جانمایی نقشه انجام می شود تا در نتیجه حدود ثبتی و آدرس ملک معلوم شود. در حقیقت ممکن است ملکی به ارث رسیده باشد و مکان آن نا معلوم باشد. این املاک معمولا دارای سندی قدیمی اند. املاکی که سندی قدیمی دارندحاوی اطلاعات مکانی نمی باشند.
اسناد قدیمی که برای املاک صادر می شد به صورت دفترچه ای بود. این اسناد به اسناد حد و حدودی معروف است در آن حدودی از موقعیت ملک معلوم است. همین امر باعث می شود امکان یافتن آدرس ملک به کمک این سند وجود نداشته باشد. در نتیجه لازم است اسناد و مدارک ثبتی ملک بررسی شود. بعد از یافتن نقشه ثبتی ملک با جانمایی آن بر ر وی زمین و تهیه نقشه یو تی ام این امر ممکن است. در واقع لازم است جانمایی نقشه انجام شود.
برای انجام جانمایی نقشه مراجعه به فردی متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی ضروری می باشد. این متخصص به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک را بررسی می کند. در نهایت تبدیل نقشه ثبتی ملک به نقشه یو تی ام انجام می شود.
پلاک ثبتی
سازمان ثبت اسناد و املاک به جهت اینکه بتوان اراضی و قطعات را شناسایی نمود. ابتدا محل دقیق ملک را ارزیابی می کند. در نتیجه برای شناسایی قطعات بزرگ از پلاک ثبتی استفاده می شود. دسته بندی اراضی از استان شروع می شود و به بخش های کوچک می رسد. در نتیجه برای قطعات کوچک کد شناسایی و یا همان پلاک ثبتی اصلی و فرعی در نظر گرفته می شود. به کمک پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک می توان شناسایی ملک را انجام داد. جانمایی نقشه با پلاک ثبتی ممکن می باشد.
جانمایی پلاک ثبتی ملک
یعنی معلوم نمودن حدود و موقعیت عرصه ملک بر روی نقشه یک دو هزارم. این کار را فردی متخصص می تواند انجام دهد که به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد. در نتیجه با انجام این عملیات موقعیت عرصه بر روی نقشه ترسیم می شود و ابعاد و مساحت ملک نیز درج می شود. جانمایی پلاک ثبتی ملک بر طبق سند ملک و بر طبق معرفی مالک انجام می شود.
جانمایی دقیق نقشه ملک و تایید کارشناس با سابقه و رسمی دادگستری با حضور نقشه برداران ماهر در شرکت مهندسی نقشه برداری رادین مپ.
تماس باما
09129277534
02166398316
جانمایی ملک بر طبق سند ملک
بار حقوقی این عملیات بالا می باشد. و انجام جانمایی دقیق نقشه ملک از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی قابل انجام است. کارشناس رسمی دادگستری در این مورد به نظر مالک درباره مرز ها و حدود ملک توجه نمی کند. وی بدون توجه به محلی که مالک به عنوان ملک خود می شناسد جانمایی ملک را انجام می دهد. انجام این عملیات با استفاده از اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک انجام می شود. زمانی لازم است این عملیات انجام شود که مالک سندی داشته باشد و موقعیت آن را نداند و یا سند قدیمی باشد و در ابعاد و مساحت و مرز های ملک با املاک مجاور ابهاماتی وجود داشته باشد.
جانمایی ملک بر طبق معرفی مالک
زمانی لازم است جانمایی دقیق نقشه ملک بر طبق معرفی مالک انجام شود که تعیین مساحت و ابعاد دقیق ملک جهت ثبت و صدور سند تک برگی انجام شود. همچنین برای تعیین مختصات یو تی ام دقیق ملک جهت ثبت در سیستم کاداستر این عملیات انجام می شود. علاوه بر این موارد برای تغییر وضعیت محدوده ملک همچون تعریض کوچه، خیابان، عقب نشینی و .. انجام این عملیات ضرورت دارد.
انجام جانمایی ملک عملیات فنی همراه با برداشت میدانی با تجهیزات نقشه برداری است. این امر توسط یک فرد متخصص انجام می شود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی همان متخصصی است که می تواند جانمایی ملک را انجام دهد. در این مورد مالک از موقعیت ملک خود مطمئن است. و مالک چهار گوشه ملک خود را به نقشه بردار معرفی می کند. نقشه بردار نیز برداشت و ترسیم نقشه یو تی ام را انجام می دهد.
انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک گمشده
املاکی که اسناد قدیمی شاهنشاهی دارند و مالک ماک را برای مدت طولانی رها نموده است. و الان اطلاعی از جای دقیق ملک ندارد. و با ملک وراثتی است و جای ملک مشخص نمی باشد. تنها راه حل انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک می باشد. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این عملیات را به جهت مشخص نمودن مکان پلاک ثبتی انجام دهد. بر طبق شماره پلاک اصلی و فرعی ملک و با در دست داشتن اطلاعات و نقشه ثبتی در نتیجه می توان موقعیت ملک را بر روی نقشه هوایی جانمایی نمود. و به مکان ملک رسید.
انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک کارشناس رسمی دادگستری
جانمایی پلاک ثبتی ملک به جهت مشخص نمودن حدود پلاک ثبتی بر روی زمین با دقت بالا به دلایلی انجام می شود. در واقع املاکی وجود دارند که از گذشته تا به حال رها شده اند و آدرسشان نا معلوم شده است. در واقع ممکن است فردی این املاک را خریداری کرده باشد و یا آن را به ارث برده باشد و به دلیل مهاجرت و یا دلایل دیگر به مدت طولانی به ملک خود مراجعه نکرده است. همین امر سبب شده است که یافتن آدرس ملک برای مالک مشکل باشد.
یکی از دلایل اصلی این امر که آدرس ملک گمشده می شود گسترش شهر است. در واقع بافت شهر با گذشت زمان در حال تغییر می باشد.
برای یافتن آدرس ملک انجام عملیات جانمایی پلاک ثبتی ضروری می باشد. این عملیات از عهده یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید.
انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک را فرد متخصص به این صورت انجام می دهد که ابتدا سندهای قدیمی ملک گرد آوری و بررسی می شود. بعد از بررسی این اسناد اطلاعاتی از اسناد قدیمی حاصل می شود. در ادامه نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی منطقه استخراج می شود. با جانمایی این نقشه بر روی زمین حدود ثبتی ملک تعیین می شود. در نتیجه نقشه یو تی ام قابل تهیه خواهد بود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. این نقشه چاپ و مهر و امضا شده معتبر می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.