نقشه یو تی ام زمین کشاورزی به دلایل مختلف از جانب اداراتی همچون اداره ثبت اسناد در خواست می شود. در واقع اگر که قصد اخذ سند تک برگی را برای اراضی زراعی و تثبیت حدود اربعه اراضی را بر روی زمین دارید در نتیجه لازم است مدارکی را تهیه و به اداره ثبت اسناد ارائه داد. یکی از این مدارک نقشه یو تی ام ملک می باشد. با تهیه نقشه یو تی ام اطلاعات فنی ملک با دقتی بالا معلوم می شود. در واقع این اطلاعات شامل مساحت، ابعاد و موقعیت دقیق ملک با دقت سانتی متری است.
نقشه utm زمین کشاورزی تنها زمانی با دقت بالا قابل تهیه است که کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی آن را تهیه کند.
برای تهیه نقشه یو تی ام زمین کشاورزی ابتدا لازم است حدود اربعه اراضی معلوم گردد. در واقع با توجه به وسعت اراضی کشاورزی و طبیعی بودن مرز و حدود آن در نتیجه این حدود معلوم نمی باشد. برای معلوم نمودن حدود اربعه اراضی لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. این امر از عهده کارشناس رسمی دادگستری نیز بر می آید. کارشناس بعد از بررسی اسناد و مدارک قدیمی در ادامه اسناد و مدارک ثبتی را از بانک اطلاعات ثبتی منطقه استخراج خواهد کرد. در ادامه با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود.
با معلوم شدن حدود ثبتی ملک در نتیجه نقشه یو تی ام ملک تهیه می شود برای تهیه نقشه یو تی ام لازم است برداشت زمینی و سپس ترسیم دفتری نقشه یو تی ام انجام شود. برای برداشت زمینی از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از اتمام برداشت زمینی در ادامه ترسیم دفتری نقشه یو تی ام انجام می شود. نقشه یو تی ام تهیه شده با مهر و امضای کارشناس معتبر می شود و قابل ارائه به اداره ثبت اسناد خواهد بود.
یو تی ام چیست؟
یو تی ام سیستم مختصات جهانی است و مخفف عبارت universal transverse Mercator است. با تهیه این نقشه موقعیت دقیق بر روی کره زمین تعیین می شود. این مختصات منحصر به فرد می باشد.
برای اینکه بتوان از اداره ثبت اسناد سند تک برگی اخذ نمود لازم است این نقشه را تهیه نمود. در واقع تهیه این نقشه از مهم ترین کاربرد های آن است. مختصات یو تی ام به صورت شناسه ای در پایین سمت راست سند درج می شود و موقعیت ملک در سیستم کاداستری کشور به شکل شماتیک در پایین گوشه سمت راست چاپ می شود.
هیچ زمینی در موقعیت یو تی ام به دست آمده نمی توان بر روی زمین پیدا کرد. همین امر باعث می شود که مشکل تداخل ها و مشکل چند سندی ملک جلوگیری شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام به چه شخصی مراجعه کنیم؟
برخی از افراد گمان می کنند با مراجعه به یک فرد غیر متخصص می توان نقشه یو تی ام را با دقت بالا تهیه نمود. و بدون توجه به دقت تهیه این نقشه به اشخاص غیر متخصص مراجعه می کنند. در نتیجه نقشه یو تی ام مورد قبول قرار نخواهد گرفت و مجددا مجبور به تهیه نقشه یو تی ام خواهد شد. برای تهیه این نقشه می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
تهیه نقشه یو تی ام
نقشه یو تی ام امروزه از روش های مختلفی همچون پهباد، دوربین های نقشه برداری، جی پی اس دو یا سه فرکانسه تهیه می شود. از جمله این روش ها که برای تهیه نقشه یو تی ام از آن استفاده می شود شامل موارد زیر است:
- استفاده از دوربین های نقشه برداری: در این روش به کمک دوربین توتال استیشن برداشت زمینی انجام می شود. در ادامه با استفاده از نرم افزار ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود و این نقشه بر روی یک نقشه پایه جانمایی می شود.
- استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه: در این روش با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه برداشت زمینی انجام می شود. بعد از برداشت مختصات یو تی ام کنج ها و شکستگی ها در ادامه ترسیم نقشه یو ی ام انجام می شود. برای ترسیم این نقشه از اتوکد استفاده می شود.
- ترکیب دوربین نقشه برداری و جی پی اس: در این روش از دوربین نقشه برداری و جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. در نتیجه دقت برداشت زمینی افزایش می یابد. برای اراضی که دارای درختان بسیاری است می توان از این روش استفاده نمود.
نقشه یو تی ام اراضی کارشناس رسمی دادگستری
نقشه utm زمین کشاورزی از جانب ادارات و سازمان های مختلف در خواست می شود. از جمله اداراتی که نقشه یو تی ام را در خواست می کنند اداره ثبت اسناد، اداره منابع طبیعی، جهاد کشاورزی می باشد. همچنین برای انجام امور حقوقی ملک از جانب مراجع قضایی به جهت حل اختلافات ملکی نقشه یو تی ام در خواست می شود.
برای انجام نقشه برداری یو تی ام از جی پی اس استفاده می شود. در واقع نقشه یو تی ام از جانب ادارات و سازمان های مختلف ملکی در خواست می شود از جمله این ادارات که نقشه یو تی ام زمین کشاورزی را در خواست می کند اداره ثبت اسناد و مدارک می باشد.
در واقع به جهت اخذ سند تک برگی از اداره ثبت اسناد لازم است مدارکی را تهیه نمود. یکی از این مدارک نقشه یو تی ام است. با تهیه این نقشه ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک حاصل می شود.
برای تهیه نقشه یو تی ام می توان به فرد متخصصی همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی فرد که در تهیه این نقشه صلاحیت دارد مراجعه نمود. این متخصص برای تهیه نقشه یو تی ام از تجهیزات دقیق و نرم افزار هایی استفاده خواهد کرد.
کارشناس برداشت زمینی را از کنج ها و شکستگی های ملک انجام خواهد داد. در ادامه با اتمام برداشت زمینی سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. نقشه یو تی ام با اتوکد ترسیم می شود و مهر و امضا شده قابل ارائه به اداره ای خواهد بود. که تهیه این نقشه را در خواست نموده است.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.