زمین کشاورزی معمولا حدود مشخصی ندارد در نتیجه ممکن است به حدود اراضی تعارض شود. در صورت تعارض به حدود اربعه ملک مشکلات ملکی به وجود می آید. در نتیجه لازم است تامین دلیلی برای ارائه به مراجع قضایی تهیه شود. برای جلوگیری از این مشکلات لازم است هر چه زود تر اخذ سند تک برگ برای اراضی و تثبیت حدود اراض انجام شود. برای اخذ سند تک برگی لازم است نقشه برداری زمین کشاورزی انجام شود. تا در نتیجه نقشه یو تی ام حاصل شود.
این نقشه ها باید با دقت بالا و اصولی تهیه شوند تا مورد پذیرش سازمان ها قرار بگیرد. برای تهیه نقشه یو تی ام باید به فرد متخصص و دارای صلاحیتی مراجعه شود. که یکی از این افراد کارشناس رسمی دادگستری می باشد. لازم به ذکر است که هیچگاه به فرد غیر متخصص برای تهیه نقشه یو تی ام مراجعه نکنید. زیرا آنان با استفاده از جی پی اس دستی نقشه یو تی ام را تهیه می کنند که دستگاه دقیقی نیست و در نتیجه نقشه دقیق ملک حاصل نخواهد شد.
کارشناس رسمی دادگستری این نقشه ها را با دستگاه دقیقی مثل جی پی اس دو یا سه فرکانسه تهیه خواهد کرد. در واقع به این صورت این کار انجام می شود که کارشناس مختصات یو تی ام گوشه های ملک را با جی پی اس دو یا سه فرکانسه برداشت خواهد کرد و سپس نقشه یو تی ام ملک را ترسیم و چاپ و مهر و امضا خواهد کرد.
تهیه نقشه یو تی ام
این روز ها با مراجعه به ادارات و ارگان های مختلف برای انجام امور ملکی نقشه یو تی ام ممکن است در خواست شود. نقشه یو تی ام به جهت معلوم نمودن موقعیت مکانی دقیق ملک و متراژ ملک و مساحت ملک در خواست می شود. با تهیه این نقشه موقعیت دقیق هر نقطه بر روی زمین با دقت سانتی متری معلوم می شود. برای تهیه این نقشه می بایست به یک فرد متخصص و باتجربه همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. برای تهیه این نقشه از تجهیزات نقشه برداری دقیق و نرم افزار اتوکد استفاده می شود.
جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی عبارت است از تعیین مکان دقیق ملک و حدود ثبتی ملک به کمک اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک همچون بنچاق، قولنامه، سند دفترچه ای و .. می باشد. با انجام این عملیات در نتیجه اطلاعات ثبتی دقیق ملک معلوم می شود. انجام این عملیات از عهده یک فرد متخصص و با تجربه ای همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی که به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد، بر می آید. برای مشخص نمودن حدود ثبتی اراضی که معمولا مشاعی است و مساحت بالایی دارند انجام این عملیات ضروری می باشد.
چه کسانی صلاحیت تهیه نقشه یو تی ام را دارند؟
تهیه نقشه یو تی ام از عهده متخصصین حوزه نقشه برداری بر می آید. در واقع نیاز است این نقشه با دقت بالا تهیه شود تا مورد قبول ادارات و سازمان ها قرار بگیرد. از جمله این افراد شامل:
کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری، کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی، مهندس نقشه بردار دارای تاییدیه نظام کاردانی، مهندس نقشه بردار دارای تاییدیه نظام مهندسی می باشد. بسیاری از ادارات و سازمان ها نقشه یو تی ام را تنها با مهر و امضای این متخصصین قبول می کنند.
نقشه یو تی ام زمین کشاورزی
در صورتی که قصد اخذ سند تک برگ برای اراضی زراعی را داشته باشید لازم است مدارکی را تهیه و ارائه داد. یکی از این مدارک نقشه یو تی ام است. از آنجایی که اراضی زراعی حدود معلومی ندارد در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. انجام این عملیات با اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک انجام می شود.
تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی بسیار تخصصی است. و حتما بایستی توسط شخصی مثل کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبیتی انجام شود. تا مورد قبول اداره ثبت اسناد برای صدور سند تک برگ قرار بگیرد. زیرا مهر و امضای این کارشناس در تمام سازمان ها مورد اعتبار می باشد.
طریقه جانمایی پلاک ثبتی به این نحو است که ابتدا بعد از بررسی مدارک و اسناد موجود و ثبتی سپس نقشه ثبتی ملک را روی زمین جانمایی کرده و حد و مرز ملک روی زمین مشخص خواهد شد. و سپس نقشه یو تی ام ملک را با تجهیزات دقیق برداشت و سپس ترسیم خواهد کرد. این نقشه با مهر و امضای کارشناس یکی از مدارک لازم برای اخذ سند تک برگ خواهد بود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. برای ترسیم این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود.
تهیه نقشه یو تی ام اراضی ملی
ممکن است اختلافاتی به وجود آید و در نتیجه مالک موظف به تهیه مدارکی به عنوان تامین دلیل گردد. در واقع با ملی اعلام شدن اراضی در نتیجه لازم است تامین دلیلی تهیه نمود و به مراجع قضایی ارائه داد.
اراضی ملی به زمینی گفته می شود که در آن سابقه احیا وجود ندارد و زمین شکل طبیعی خود را حفظ نموده است. در نتیجه اگر بتوان اثبات نمود در اراضی سابقه احیا وجود داشته است در نهایت می توان اراضی را حفظ نمود.
یکی از این مدارک نقشه یو تی ام است. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. بعد از برداشت زمینی ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. اما از آنجایی که اراضی زراعی حدود معلومی ندارند در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. تا حدود پلاک ثبتی معلوم شود. در ادامه نقشه یو تی ام تهیه می شود.
نقشه برداری زمین کشاورزی توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری انجام می شود. همچنین از دیگر مدارکی که لازم است تهیه شود گزارش تفسیر عکس هوایی می باشد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.