انجام جانمایی پلاک ثبتی توسط کارشناس رسمی
جانمایی پلاک ثبتی ملک با استفاده از اسناد و مدارک قدیمی آن انجام می شود. انجام جانمایی توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری به منظور تعیین و یا بررسی مرز های و ثبت این مرزها با استفاده از مختصات یو تی ام بر روی کره زمین با رعایت مرز های ملک انجام می شود. و یک نقشه یو تی ام از ملک تهیه و چاپ می شود. و برای اعتبار نقشه در سازمان ها و ارگان های دولتی باید این نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری مهر و امضا می شود.
منظور تعیین مرز های یک ملک و یا بررسی آن ها از طریق پلاک ثبتی ملک است. که این پلاک ثبتی منظور همان پلاک اصلی و فرعی قید شده در سند های منگوله دار و تک برگ است. که در طرح اصلاح اراضی به هر ملک تعلق گرفت. و این پلاک ثبتی ملک است که تعریف کننده مرز ها و موقعیت ملک بر روی زمین اتس.
امروزه با توجه به این پلاک ثبتی کار جانمایی ملک انجام می شود. و با توجه به این پلاک ثبتی استعلام نقشه ثبتی گرفته می شود. با تهیه این نقشه ثبتی مرز های ملک تعیین و یا بررسی می شوند. در نهایت کار با تهیه یک نقشه یو تی ام از ملک این مرز ها بر روی کره زمین مشخص و نمایش داده می شود. نقشه ی ملک به دست می آید که مختصات گوشه های ملک در نقشه درج شده و علاوه بر این مساحت دقیق به دست آمده از ملک به همراه حدود اربعه آن نیز در نقشه درج شده و با چاپ این نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری مهر و امضا می شود. سپس به دست متقاضی می رسد تا برای امور اداری ملک اقدام کند.
جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی یعنی تعیین محل دقیق یک سند ملک بر روی زمین می باشد. این عملیات که عملیات پیچیده ای می باشد در نتیجه با انجام آن محل و حدود ثبتی یک پلاک ثبتی بر روی زمین معلوم می شود. با انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک معلوم می شود که ملک تصرف شده است و یا خیر. از آنجایی که هیچ نظمی در اختصاص پلاک ثبتی به املاک منطقه وجود ندارد و ممکن است دو پلاک ثبتی متوالی با هم فاصله بسیاری داشته باشند. انجام این عملیات تنها از عهده یک فرد متخصص بر می آید. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند این عملیات را انجام دهد.
هزینه جانمایی ملک
بهای جانمایی پلاک ثبتی ملک بر طبق تعرفه تعیین می شود و متغیر است. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود تا هزینه جانمایی پلاک ثبتی ملک نیز بر طبق تعرفه تعیین شود. از جمله عواملی که بر روی هزینه جانمایی پلاک ثبتی تاثیر می گذارد شامل موارد زیر است:
- شرایط مکانی زمین
- متراژ زمین
- وجود اسناد ثبتی
- وجود اطلاعات تکمیلی در سند
در نتیجه بعد از بررسی این عوامل تعیین هزینه جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام می شود.
انجام امور ثبتی ملک من جمله جانمایی پلاک ثبتی املاک تحت نظارت دقیق کارشناس رسمی دادگستری در شرکت مهندسی رادین مپ
تماس باما
09129277534
02166398316
مراحل انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک
- بررسی اسناد و مدارک ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی و در نتیجه معلوم نمودن حدود ملک
- تهیه نقشه ثبتی ملک و استعلام مدارک توسط کارشناس رسمی به جهت تکمیل مدارک این متخصص به کامل ترین بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد.
- جانمایی ملک بر روی نقشه و عکس هوایی به کمک نقشه های ثبتی و عکس هوایی
- استخراج مختصات زمین از نرم افزار و پیاده سازی آن با استفاده از تجهیزات به روز نقشه برداری توسط کارشناس
- تهیه نقشه یو تی ام با دقت بالا
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک به چه کسی مراجعه کنیم؟
انتخاب فردی که انجام جانمایی پلاک ثبتی را بر عهده می گیرد را با توجه به هزینه قرار ندهید. در واقع افرادی هستند که این امر را انجام می دهند و این عملیات را به صورت غیر اصولی انجام می دهند. در نتیجه اطلاعات دقیق و درستی از مرز های ملک حاصل نمی شود. برای اینکه بتوان این کار را انجام داد حتما به فردی متخصص و مورد اعتمادی همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمایید. این متخصص به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک اسناد و مدارک قدیمی و ثبتی ملک را بررسی خواهد کرد. در ادامه با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک با دقت بالا تعیین می شود. این متخصص نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی را با بالاترین دقت تهیه می کند.
انجام جانمایی ملک کارشناس رسمی دادگستری
این عمل انجام می شود تا حدود اربعه ملک قدیمی و آدرس ملک گمشده معلوم شود. ممکن است از جانب ملک مجاور به حدود ملک تعارض رخ دهد در نتیجه لازم است برای حل اختلافات تامین دلیلی تهیه شود. در واقع برای تهیه این تامین دلیل میبایست جانمایی پلاک ثبتی انجام شود تا حدود معلوم گردد.
جانمایی از عهده فردی متخصص بر می آید و کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی متخصصی است که می تواند این عملیات را انجام دهد. انجام این کار توسط کارشناس رسمی به این صورت انجام می شود که ابتدا جمع آوری و بررسی مدارکی مثل بنچاق، قولنامه سند دفترچه ای و سند مادر در نتیجه اسناد ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. با استخراج نقشه ثبتی ملک در ادامه جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین انجام می شود و در نتیجه حدود ثبتی ملک معلوم می شود.
با معلوم شدن حدود ثبتی ملک در ادامه نقشه برداری برای تهیه نقشه یو تی ام انجام می شود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه که دقت بالایی دارد بهره خواهد برد و برداشت از فرورفتگی ها و برآمدگی های ملک انجام می شود. در ادامه پس از نقشه یو تی ام مهر و امضا شده قابل ارائه به مراجع قضایی است. این متخصص همچنین گزارشی را تهیه خواهد کرد تا قابل ارائه به مراجع قضایی باشد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.